Als von der Hochschule für Bankwirtschaft zertifizierter Financial Planner sowie diplomierter Bankbetriebswirt (HfB) habe ich natürlich eine sehr umfassende Finanzierungsexpertise, die ich gerne im Sinne meiner Kunden nutze.
Nicht nur für Käufer, sondern auch für Verkäufer wird das Thema Finanzierung der Immobilie immer wichtiger. In Boomzeiten konnten sich die Verkäufer einfach einen anderen Käufer suchen, wenn sich jemand die gewünschte Immobilie nicht leisten konnte. Doch diese Zeiten sind erst einmal vorbei und somit haben inzwischen auch die Verkäufer von Immobilien ein großes Interesse daran, dass ernsthafte Immobilieninteressenten das Kaufobjekt am Ende finanzieren können.
Nicht nur der Zinsanstieg und die damit zusammenhängenden höheren monatlichen Belastungen erschweren den Zugang zum gewünschten Immobiliendarlehen, sondern auch die höheren Anforderungen der Kreditinstitute an die Erlangung eines Immobiliendarlehens machen den Zugang zum gewünschten Darlehen schwieriger. Banken wollen mehr Eigenkapital, mehr freie Liquidität oder mehr Sicherheiten von den Käufern haben als früher und nutzen darüber hinaus oftmals die Gelegenheit, um zusammen mit dem gewünschten Kredit noch weitere Geschäfte mit den Immobilienerwerbern abzuschließen. Lebensversicherungen, Bausparpläne, Investmentsparpläne etc. sind absolut üblich.
Für meine Kunden erkundige ich mich auch nach möglichen Förderdarlehen oder öffentlichen Zuschüssen, suche alternative Finanzierer oder nenne kompetente und kundenorientierte Darlehensvermittler. Darüber hinaus schaue ich mir als Vermögensexperte sachkundig das Vermögensportfolio an, um hier eventuell existierende finanzielle Reserven zu heben, die einen wesentlichen Beitrag zur Finanzierung des Wunschobjekts leisten können.
Darüber hinaus gibt es noch viele Möglichkeiten, über clevere Ideen doch noch zum Wunschobjekt zu kommen. Dabei ist die Lösung praktisch immer sehr individuell.
Auch wenn ich keine Immobiliendarlehen vermittele, helfe ich gerne meinen Kunden dabei, die benötigte Finanzierung der Immobilie zu ermöglichen. Sprechen Sie mich einfach an – ich berate Sie gerne.